EK Isännöinti OY LVV

Lisäksi sivun alareunassa käyttöösi hyödyllisiä lomakkeita ja pohjia:

____________________________________________________________________________________________

Yhteydet

Suosittelemme hoitamaan asiat asukas.hausvise.fi kautta tai sähköpostilla & puhelimella. Katso tästä ohjevideo asukasportaalin käyttöön
Toimistolle (Oikokatu 1) vain välttämättömät käynnit.
Hyödynnämme etäpäätöksenteon mahdollisuudet.
Kannustamme kaikkia Hausvise asukasportaalinkäyttöön.
Pöytäkirjojen ja sopimusten hyväksyntään käytämme sähköistä allekirjoitusta.

____________________________________________________________________________________________

Remontti

Osakas vastaa lähtökohtaisesti siitä, että työ suoritetaan hyvän rakennustavan mukaisesti ja ettei se aiheuta haittaa tai vahinkoa. Osakas vastaa aiheuttamastaan vahingosta, ellei hän osoita menetelleensä huolellisesti.
Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan kunnossapito- ja muutostöitä huoneistossaan. Lähtökohtana on, ettei töistä saa aiheutua kustannuksia yhtiölle tai muille osakkaille.
Osakkaan tulee ilmoittaa kunnossapito- ja muutostöistään etukäteen taloyhtiölle. Yhtiöllä on oikeus valvoa. Taloyhtiön valvonta ei lähtökohtaisesti poista osakkaan vastuuta mahdollisessa haitta- ja/tai vahinkotapauksessa
Osakas vastaa kaikista kunnossapito- ja muutostyönsä aiheuttamista kustannuksista, vaikka osakkaan muutostyö vaatisi kajoamista myös yhtiön vastuulle kuuluviin rakennuksen osiin, kuten vedeneristeisiin.

____________________________________________________________________________________________

Huoneistotietojärjestelmä

Suomessa on otettu vuonna 2019 käyttöön sähköinen huoneistotietojärjestelmä, se korvaa paperisen osakekirjan käytön osakehuoneistojen vaihdannassa ja lainan vakuutena.

Huoneistotietojärjestelmä parantaa asuinhuoneistoja koskevien tietojen ja omistajamerkintöjen saatavuutta ja luotettavuutta, sillä tiedot huoneistojen ominaisuuksista, omistuksista ja hallintaoikeuksista ovat sähköisessä muodossa.

Huoneistotietojärjestelmää ylläpitää Maanmittauslaitos. Kehitystyössä ovat mukana myös Patentti- ja rekisterihallitus, Verohallinto sekä Digi- ja väestötietovirasto.

Taloyhtiöiden tuli siirtää osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä.

Mitä osakas tekee? Ensin taloyhtiö siirtää osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään. Tämän jälkeen osakkeen omistaja hakee omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 10 vuoden kuluessa osakeluettelon siirrosta.

Jos osakkeet vaihtavat omistajaa ennen tätä, on huomattava, että uuden omistajan omistuksen rekisteröinti on pakollista kahden kuukauden kuluessa luovutuksesta. Paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksessa samalla, kun omistus merkitään rekisteriin.

____________________________________________________________________________________________

HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ